بطاقة أعمال الوسيط العقاري في أبوظبي: ADREC وتصاريح مضمون

بلغ عدد الوسطاء العقاريين المرخّصين في أبوظبي 3,302 وسيط في النصف الأول من 2026 (مركز أبوظبي العقاري، يوليو 2026). ويعمل هؤلاء تحت جهة تنظيمية ونظام تصاريح إعلانية يختلفان عمّا يعمل به الوسطاء في دبي، وهذا يغيّر ما يصح وضعه على بطاقة أعمال الوسيط. يشرح هذا الدليل ما تعرضه، وكيف تربط عقاراتك بطريقة تلتزم بالقواعد، وأوجه الاختلاف بين أبوظبي ودبي.

ليست استشارة قانونية. يلخّص هذا الدليل مصادر عامة حتى 28 سبتمبر 2026. وقد تتغير القواعد، لذا تحقّق من المتطلبات الحالية مع مركز أبوظبي العقاري ومع شركة الوساطة التي تعمل بها قبل أي إعلان.

القواعد باختصار

• الجهة التنظيمية هي مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، لا دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• الإعلانات العقارية تتطلب تصريح «مضمون». أصبح التصريح إلزاميًا لجميع أنواع الإعلانات العقارية اعتبارًا من 7 يوليو 2025، ويصدر عبر منصة «داري» (الاتحاد، 8 يوليو 2025). ويشير التقرير نفسه إلى بعض الاستثناءات، مثل بعض الشقق الفندقية وبيوت العطلات.
• لا يزيد عدد الوسطاء المعتمدين الذين يعلنون عن العقار الواحد على ثلاثة (الأسئلة الشائعة لمركز أبوظبي العقاري).
• العقارات الواقعة في سوق أبوظبي العالمي، في جزيرتي المارية والريم، تحتاج إلى تصريح إعلان من سلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالمي، وهي خدمة طُوّرت بالتعاون مع مركز أبوظبي العقاري ضمن مبادرة «مضمون» (سوق أبوظبي العالمي، 21 أغسطس 2025).

وبحسب مركز أبوظبي العقاري، أسهمت منصة «مضمون» في إصدار أكثر من 41,200 تصريح إعلان عقاري منظّم حتى منتصف 2026 (مركز أبوظبي العقاري، تقرير النصف الأول من 2026).

ما الذي تضعه على بطاقة الوسيط الرقمية في أبوظبي

وللأسماء والمسميات الوظيفية باللغتين، راجع دليل الكرت الشخصي بالعربي والإنجليزي.

ربط العقارات بالطريقة الصحيحة

بطاقتك جزء من تسويقك، فتعامل مع كل عقار تعرضه عليها على أنه إعلان:

1. لا تضع روابط إلا لعقارات حاصلة على تصريح «مضمون» سارٍ. وجّه كل رابط إلى الصفحة التي يُعلَن فيها عن العقار مع تصريحه، مثل موقع شركتك أو بوابة عقارية معتمدة، بدلًا من نسخ التفاصيل إلى بطاقتك.
2. استخدم قسم الروابط لعرض العقارات. من المحرر، اختر الأقسام ← إضافة قسم ← روابط، وأضف زرًا لكل عقار بعنوان قصير مثل «غرفتان · جزيرة الريم» يوجّه إلى صفحة الإعلان المصرّح به.
3. راجع روابطك عند انتهاء التصاريح. تصدر منصة «داري» تصاريح الإعلان عن العقارات الفردية لمدد محددة (تذكر صفحة الخدمة مددًا من شهر إلى ثلاثة أشهر). وعند انتهاء التصريح، أو بيع العقار أو تأجيره، احذف الزر، فيظهر التغيير فورًا في كل بطاقة NFC ورمز QR وزّعته.
4. لا تروّج لعقار لست معتمدًا للإعلان عنه. فمع حد أقصى قدره ثلاثة وسطاء معتمدين لكل عقار، كونك أحدهم هو ما يتيح لك تسويقه.

أبوظبي ودبي: ما الذي يختلف

تستخدم الإمارتان اسمين متشابهين لأمرين مختلفين. ففي أبوظبي، «مضمون» هو تصريح الإعلان ومنصة إدراج العقارات التابعة لمركز أبوظبي العقاري. أما في دبي، فـ«مضمون» هو رمز QR الذي يصدر مع كل تصريح إعلان من دائرة الأراضي والأملاك. ولهذا اذكر دائمًا الإمارة المقصودة حين تتحدث عن «مضمون».

تعمل في الإمارتين؟ يمكنك استخدام بطاقة واحدة، لكن كل عقار يجب أن يلتزم بقواعد الإمارة التي يقع فيها. وللتفاصيل الخاصة بدبي، بما فيها أرقام تسجيل الوسيط والمكتب، راجع دليل الوسطاء العقاريين في دبي.

طلبات المعاينة وواتساب

أضف قسم نموذج العملاء المحتملين بعنوان «اطلب معاينة»، واطلب فيه اسم العميل وهاتفه ورسالة. قبل الإرسال يضع العميل علامة على مربع الموافقة، وتُحفظ موافقته مع بياناته في صندوق العملاء المحتملين. وفعّل واتساب لرقم هاتفك المتحرك ليراسلك العملاء بلمسة واحدة. وإن احتجت إلى رابط واتساب مستقل، لحسابك على إنستغرام مثلًا، فاستخدم مولّد رابط واتساب المجاني.

البطاقات والباقات لوسطاء أبوظبي

تُصنع البطاقات حسب الطلب وتُشحن خلال يوم إلى 3 أيام عمل. وبعد الشحن، يصل التوصيل السريع في يوم العمل التالي داخل دبي والشارقة وأبوظبي (35 درهمًا)، ويستغرق التوصيل العادي من 2 إلى 4 أيام عمل إلى أي مكان في الإمارات (20 درهمًا، ومجانًا للطلبات بقيمة 199 درهمًا أو أكثر).

• بطاقة معدنية (249 درهمًا) للمعاينات، أو بطاقة بلاستيكية (99 درهمًا) للفريق كله.
• باقة الفرق (180 درهمًا لكل مقعد سنويًا، بحد أدنى 3 مقاعد) تمنح شركة الوساطة قالب هوية واحدًا لكل الوسطاء، وقائمة مشتركة للعملاء المحتملين، وإزالة الوسيط المغادر من الفريق بنقرة واحدة.

راجع أيضًا Cardly.ae للوسطاء العقاريين.

المصادر

• مركز أبوظبي العقاري، بيان تقرير المعاملات للنصف الأول من 2026 (بالإنجليزية)، نُشر في 24 يوليو 2026: عدد الوسطاء المرخّصين وتصاريح «مضمون». تاريخ الاطلاع: 28 سبتمبر 2026.
• مركز أبوظبي العقاري، الأسئلة الشائعة: ثلاثة وسطاء معتمدون كحد أقصى لكل عقار. تاريخ الاطلاع: 28 سبتمبر 2026.
• مركز الاتحاد للأخبار، دخول نظام تصاريح «مضمون» حيز التنفيذ (بالإنجليزية)، 8 يوليو 2025. تاريخ الاطلاع: 28 سبتمبر 2026.
• منصة داري، خدمة إصدار تصاريح الإعلانات العقارية (مضمون) (بالإنجليزية). تاريخ الاطلاع: 28 سبتمبر 2026.
• سوق أبوظبي العالمي، إطلاق خدمة تصريح الإعلان العقاري بالتعاون مع «مضمون» (بالإنجليزية)، 21 أغسطس 2025. تاريخ الاطلاع: 28 سبتمبر 2026.
• دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خدمة «مضمون» للتحقق من الإعلانات العقارية عبر رموز QR (بالإنجليزية)، 18 أبريل 2023، وخدمة تصريح الإعلان العقاري (بالإنجليزية). تاريخ الاطلاع: 28 سبتمبر 2026.